Kuritegevuse ala sihtimine võimaldab elanikel nautida kohalikke parke

Avalikud pargid on kogukonna väärtuslik vara, kuid kuritegevus piirkonnas võib nende väärtuse „lukustada“. Uus uuring näitab, et kuritegevus mõjutab otseselt inimeste kasutamist oma kohalikest parkidest ja kui kuritegevust vähendatakse, saab pargi miljööväärtuse tagasi tuua.

Tulemused on avaldatud Journal of Public Economics.

"Meie uuring on esimene, mis selle efekti rangelt kvantifitseerib, mis moodustab peaaegu poole USA suuremate linnade parkide koguväärtusest," ütles dr Peter Christensen, Illinoisi ülikooli keskkonnaökonomist Urbana-Champaignis ( U of I) ja üks uuringu autoritest.

Varasemad uuringud ei ole parkide ohutuse olulisust arvesse võtnud ja seetõttu on mõned jõudnud järeldusele, et avalikud pargid pakuvad kogukonnale vähe väärtust.

Christensen selgitas, et „mitmetes uuringutes hinnatakse mugavuse väärtust, kasutades ülelinnalisi näidiseid, mis hõlmavad nii ohutuid kui ka ohtlikke parke. See on nagu mugavuse ja ebamugavuse keskmise võtmine. See võib anda mürarikkaid hinnanguid ja nullväärtuse väljanägemise, mis ei pruugi tegelikult kajastada ühegi valimisse kuuluva pargi väärtust. "

"Sellised tulemused võivad süvendada väärarusaama, et mõnes linnaosas asuvas piirkonnas, sageli vähemusrahvuste kogukondades, inimesed oma parke ei väärtusta. Meie uuring näitab, et tegelikult nad seda teevad. Ja see väärtus tõuseb, kui naabruspargid muudetakse ohutuks, ”ütles Christensen.

Ehkki avalike hüvede, näiteks parkide väärtuse otsene hindamine on keeruline, on majandusteadlased välja töötanud meetodid, mis hindavad keskkonnamugavuste väärtust - neid, mille lähedal elanikud elamise eest maksavad. Eluasemeturg kajastab ka kahju, mis tuleneb ebasoodsatest kohtadest nagu prügilad või antud juhul kuritegevus.

Uuringu jaoks analüüsisid Christensen ja kaasautorid David Albouy ja Ignacio Sarmiento-Barbieri 15-aastase perioodi jooksul Chicago, Philadelphia ja New Yorgi eluasemehindu.

Statistilise analüüsi abil suutis uurimisrühm välistada muud tegurid ja eraldada seose kinnisvara väärtuste ja kuritegevuse määra muutuste vahel poole miili kaugusel valimisse kuuluvast enam kui 1300 avalikust pargist.

Teadlased leidsid, et kui ala on turvaline, suureneb elamute väärtus 5 miili kaugusel pargist 5%. Pargist kaugemale jõudes efekt väheneb ja lõpuks kaob.

Kui kuritegevuse tase on keskmisest kahekordne, pole parkide lähedal elamuhindades lisatasu. Ja kui kuritegevuse tase on sellest kõrgem, on negatiivne mõju kuni 3%.

Teisisõnu, pargid võivad kuritegevust (juba "avalikku halba") halvendada, ütleb Christensen. "Park võib tegelikult muutuda ebameeldivaks selles mõttes, et maksaksite elamise eest eemal."

Paljudes uurimiskohtades on kuritegevust 15 aasta jooksul vähendatud, samas kui teistes piirkondades on see püsinud või suurenenud.

Tulemused näitavad, et seal, kus kuritegevus on vähenenud, on parkide olemuslik eluasemeväärtus lahti saadud. Ja see lukustamata väärtus on palju suurem, kui võite arvata, märgivad teadlased. Nende hinnangul on kuritegevuse vähenemine "vabastanud" kinnisvara väärtuse peaaegu 7 miljardit dollarit Chicago, Philadelphia ja New Yorgi linnaparkide lähedal ning arvutab veel 10 miljardi dollari potentsiaalse väärtuse, mis on endiselt lukus.

"Esimene järeldus on see, et poliitikakujundajad peavad arvestama märkimisväärse potentsiaaliga mugavuse väärtuse avamiseks suurema ohutuse kaudu. Selle mündi teine ​​külg on see, et kohutavad pargid kaotavad väärtuse, kui naabruskond muutub ebaturvaliseks. See on mitme viimase aastakümne jooksul juhtunud valimis mitmetes linnaosades, ”märkis ta.

Teine järeldus on see, et ressursside eraldamine kuritegude vähendamiseks parkide lähedal sihtotstarbeliste jõupingutuste abil, näiteks leviala politseitöö, võib olla avalike vahendite oluline esimene kasutamine. Kuritegevuse oht võib piirata pargiomaduste täiustamise, näiteks uue mänguväljaku rajamise ohtlikku parki, väärtust.

Christensen tsiteerib mõrvade riski suurenemist Chicagos. „Mitmed meie andmetes olevad tulistamised on kaasanud naabruskonna parkide ristpõlengusse sattunud lapsi. Need on tragöödiad perekondadele ja kogukondadele, mis võivad mõjutada ka naabruskonna avaliku ruumi kasutamist pärast seda, "ütles ta.

"On hästi dokumenteeritud, et paljudes linnapiirkondades on avatud ruumi defitsiit. Kogukondade jaoks, mis on juba piiratud eluruumidega ja kellel ei pruugi olla võimalik eraldada täiendavaid maaressursse avatud ruumi jaoks, võivad poliitikakujundajad ja pargiosakonnad kaaluda võimalusi väärtuse avamiseks vastastikuse täiendavuse kaudu, näiteks avaliku julgeoleku kaudu, "ütles ta.

„Sellised täiendused [ohutuse ja parkide vahel] on atraktiivsed, kuna need võimaldavad riiklike investeeringute jaoks suuremat tulu. Maksudollarid, mis vähendavad kuritegevust parkide lähedal, toovad kasu kogu riski vähendamisest ja ka seetõttu, et park on nüüd palju väärtuslikum koht. "

Allikas: Illinoisi ülikooli põllumajandus-, tarbija- ja keskkonnateaduste kolledž